1- شناسایی کامل مدارک فروشنده ملک : در قدم اول باید مدارک شناسایی و وکالت نامه قانونی فروشنده یا امضا کنندگان قرارداد را به طور دقیق بررسی کنید این در حالی است که اگر به جای هریک از طرفین معامله شخص دیگری به عنوان وکیل یا قیم ، قولنامه را امضا میکند باید اطلاعات فروشنده و مالک اصلی با مدارک....
امروزه وکلا توسط دو مرجع انتخاب می‌شوند: کانون وکلای دادگستری و مرکز وکلای قوه قضاییه؛ بنابراین روز‌به‌روز بر تعداد فارغ التحصیلان وکالت افزوده می‌شود که همه آنها به دنبال دست و پا کردن وجهه، نام و اعتباری برای خود هستند. آیا از نظر انجام اموری که قرار است به وکیل سپرده شود تفاوتی بین وکیل دادگستری با وکیل قوه قضاییه....
هر زمانی را می شود برای تنظیم قرارداد تعیین کرد؟ دربعضی قرارداد ها، مدت قرارداد جزء ارکان اصلی آن است ، مثل قراردادهایی که موضوع آن عرضه خدمات یا انجام کاراست و یا درقرارداد اجاره که تاریخ ،ازجمله شرایط درستی آن است طوری که اگرمدت اجاره معلوم نباشد، قرارداد باطل است. توصیه می شود تاریخ به صورت عدد وحروف درج....
یکی از مهمترین مشاغل در جامعه شغل مشاور املاک میباشد که با توجه به نیاز همه اقشار ناگزیر به ارتباط با این شغل میباشیم.با توجه به این مهم مشاوران املاک میبایست به نوعی وکیل حقوقی باشند و آشنایی بیشتر با قواعد و قوانین در این زمینه میتواند علاوه به رشد و کسب وکار شخصی از مشکلات بسیاری از افراد جامعه....
هر روزه خرید و فروش دارایی‌ها به روش‌های متداولی در بازار سرمایه صورت می‌گیرد. احتمالا در خرید و فروش دارایی‌هایی همچون زمین، ماشین و… عبارت “معامله وکالتی” یا “وکالت بلاعزل” به گوشتان آشنا است. حجم بسیاری از معاملات روزانه در کشور ما به صورت وکالتی انجام می‌شود. بنابراین پیش از هر توضیحی لازم است تا با معنی معامله وکالتی آشنا....
قانون گذار ایران به تبیعت از کتب فقها، بسیاری از عقود را نام گذاری کرده و شرایط و احکام مخصوصی برای آنها ذکر کرده است.( کتب فقهی معروف در زمینه قراردادها مثل لمعه شهید اول، شرح لمعه از شهید ثانی، شرایع الاسلام از محقق حلی، مکاسب از شیخ انصاری و ...)
در صورتی که عقدی منعقد شود و نامی بر آن....
ارزیابی املاک توسط کارشناس رسمی دادگستری که قبل از هر چیز لازم است تعریفی از ملک و املاک و انواع آن را داشته باشیم تا هنگام ارزیابی ملک و قیمت‌گذاری بر همین مبنا دچار اشتباه و خطا نشویم. آنچه در گفتمان عمومی به ملک و املاک اطلاق می‌شود، منظور زمین و مستحدثات در آن است که به‌بیان‌دیگر....
بازسازی ملک یکی از مسائلی است که با گذشت چند سال از عمر هر ملک ضروری است اما این نوسازی ممکن است فقط در بخشی از ملک باشد یا کل ملک احتیاج به آن داشته باشد.
بخشی از پرونده‌های مراجع قضایی به مسائل....